Les Assurances Locatives : La Garantie Loyers Impayés (GLI)
Qu’est-ce que la Garantie Loyers Impayés ?
La Garantie Loyers Impayés est une assurance spécialement conçue pour protéger les bailleurs contre les défauts de paiement des loyers par les locataires. Elle couvre généralement :
- Les loyers impayés
- Les dégradations immobilières
- Les frais de contentieux (frais de procédure juridique, etc.)
- Les pertes pécuniaires (dépenses liées à la récupération du bien, etc.)
Les avantages de la GLI
- La GLI assure une stabilité financière pour le propriétaire en garantissant le paiement des loyers même en cas de défaillance du locataire.
- Avec une assurance GLI, les propriétaires n’ont plus à s’inquiéter des éventuels retards ou défauts de paiement
- En cas de dégradations, causées par le locataire, la GLI peut couvrir les frais de réparation
- La GLI inclut souvent une prise en charge des frais de procédure en cas de contentieux avec le locataire
Comment fonctionne la GLI ?
La souscription à une assurance GLI est relativement simple et suit généralement ces étapes.
1) La sélection du locataire : Il doit remplir certains critères d’éligibilité qui inclut la vérification des revenus, la stabilité de l’emploi, et un bon historique de paiement. Son dossier doit être complet et envoyer auprès de votre agence Century 21 Plantagenêt en charge de la location du bien.
2) La souscription de l’assurance : Le propriétaire souscrit une assurance GLI auprès d’un assureur. Cette souscription peut se faire directement en passant par notre agence Century 21 Plantagenêt.
3) Le paiement de la prime : Le bailleur paie une prime d’assurance, qui est généralement un pourcentage du loyer annuel.
4) L’activation de la garantie : En cas de loyer impayé par le locataire, le bailleur doit signaler le défaut de paiement à l’assureur après une période définie (souvent un mois). L’assureur prend alors en charge les démarches nécessaires et commence à verser les loyers dus.
Un dossier locataire complet
Il est nécessaire de nous fournir un dossier de candidature locataire complet afin de pouvoir le transmettre à l’assurance.
Pour ce faire, votre agence Century 21 Plantagenêt vous remercie de bien vouloir nous fournir :
Pour le locataire
- Pièce d’identité
- Justificatif de domicile ou attestation d’hébergement (accompagnée de la pièce d’identité de l’hébergeant)
- 3 dernières quittances de loyers
- Contrat de travail ou attestation employeur de moins d’un mois ou arrêté de titularisation
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d’imposition ou attestation de rattachement fiscal
- Pour les étudiants : une carte étudiant ou un certificat de scolarité
- Pour les intérimaires : justifier d’une situation régulière depuis au moins six mois (contrats de travail + bulletins de salaire)
- Pour les auto entrepreneurs : Kbis de moins d'un mois, bilans comptables des deux dernières années
Pour le ou les garants
- Pièce d’identité
- Justificatif de domicile
- Contrat de travail ou attestation employeur de moins d’un mois ou arrêté de titularisation
- 3 derniers bulletins de salaire
- Dernier avis d’imposition
- Pour les intérimaires : justifier d’une situation régulière depuis au moins six mois (contrats de travail + bulletins de salaire)
- Pour les auto entrepreneurs : Kbis de moins d'un mois, bilans comptables des deux dernières années
Pourquoi opter pour la GLI avec Century 21 Plantagenêt ?
Chez Century 21 Plantagenêt, nous comprenons l’importance de protéger votre investissement immobilier. Nos services de gestion locative incluent la possibilité de souscrire à une GLI, assurant ainsi une tranquillité d’esprit optimale pour nos clients. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches, de la sélection rigoureuse des locataires à la gestion des éventuels impayés.
La Garantie Loyers Impayés est un outil précieux pour tout bailleur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs. Elle offre une protection financière et juridique indispensable, permettant de louer son bien en toute sérénité.
Pour plus d’informations sur la GLI ou pour souscrire à une assurance, n’hésitez pas à contacter ou rendre visite à votre conseiller gestion location Century 21 Plantagenêt. Ensemble nous pouvons garantir la réussite de votre investissement locatif, nos experts sont là pour vous aider à sécuriser votre patrimoine immobilier.
Notre équipe de conseillers en immobilier reste à votre disposition, pour tous renseignements et répondra à vos questions, avec plaisir.
Agence CENTURY 21 Plantagenêt
55 rue Plantagenêt
49000 Angers
02 52 60 31 30