Angers et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Agence Plantagenêt

Quelles sont les 5 raisons de se loger ou d'investir en immobilier à Angers ? Réponse par notre agence immobilière du Maine-et-Loire CENTURY 21 Agence Plantagenêt 

Moins connue que Nantes, Angers, deuxième ville des Pays de la Loire et ancienne capitale de l'Anjou, ne manque pas d'atouts. Économiquement, Angers est robuste, avec des secteurs dynamiques comme la technologie et l'agroalimentaire, soutenus par le Technopole Angers Loire. Grâce à sa gare, elle est facilement accessible et son offre de transports (bus et tramway) permet de s'y déplacer sans peine. Elle est située le long de la rivière Maine, au-dessus la jonction de cette dernière avec la Loire. Joachim du Bellay a été l'un de ceux qui a le mieux évoqué l'atmosphère de la ville d'Angers dans son sonnet "Heureux qui comme Ulysse" lorsqu'il dit préférer la douceur angevine à l'air marin.

Angers est la ville la plus verte de France et elle est labellisée 4 fleurs Villes et villages fleuris depuis 1984. Parmi ses nombreux espaces verts, le Jardin des plantes avec ses arbres centenaires et ses quelques 25 000 plantes. Le jardin du Mail est connu pour son kiosque, devenu un symbole angevin, sa fontaine illuminée la nuit, sa position en plein centre-ville et à deux pas du grand marché du samedi matin. Le parc Balzac et ses 50 hectares est lui aussi situé dans la ville. Vous aurez le choix pour vos balades. Un cadre de vie où la nature est donc toujours présente pour satisfaire autant les nombreux étudiants (près de 46 000 par an) que les familles, les jeunes actifs et les retraités.

Impossible de manquer son imposant château et ses 17 tours massives de schiste et de grès. Vous serez charmés par ses magnifiques jardins à la française et la vue que vous offre la forteresse sur la ville. Une galerie cache en son sein un trésor, la tapisserie de l'Apocalypse. C'est la plus grande tapisserie médiévale du monde. Inscrite au registre Mémoire du Monde de l'UNESCO, ce chef-d'œuvre monumental mérite une découverte. Commandée en 1375 par Louis 1er d'Anjou, cette œuvre illustre le contexte historique, social et politique de la France du XIVème siècle. Réalisée en laine dans la technique de la tapisserie de lisse, elle mesure 103 mètres de long sur 4,5 mètres de haut. 

Parmi les autres visites incontournables de la ville d'Angers, le Musée Jean Lurçat et de la Tapisserie Contemporaine. Il est implanté dans l'ancien hôpital Saint-Jean, l'un des derniers grands ensembles hospitaliers créés au XIIème siècle. Vous serez charmé par la beauté du lieu très lumineux et par son histoire. Vous pourrez déambuler dans la galerie couverte et contempler les œuvres exposées. La grande salle des malades offre la tenture du Chant du Monde de Jean Lurçat qui fait écho à la tenture de l'Apocalypse du Château d'Angers.

Acheter un bien immobilier dans le centre-ville d'Angers offre de nombreux avantages. Le cœur de la ville, notamment autour de la place du Ralliement, est vibrant avec une riche vie culturelle, commerciale et sociale. Les bâtiments historiques et les rues pittoresques ajoutent un charme unique. Le centre-ville est bien desservi par les transports en commun et est proche de la gare d'Angers Saint-Laud. La vie y est pratique avec des commerces, services et bonnes écoles à proximité. Le marché immobilier est attractif, avec une forte demande locative, assurant une bonne valorisation des biens. La qualité de vie est élevée, sereine, une ambiance conviviale et des espaces verts accessibles. En somme, le centre-ville d'Angers combine dynamisme, charme historique et commodités modernes, faisant de l'achat immobilier une option stratégique et séduisante.

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier angevin CENTURY 21 Agence Plantagenêt

Bienvenue chez CENTURY 21 Agence Plantagenêt. Notre agence est spécialisée dans les métiers de l'immobilier d'habitation et locatif à Angers et dans sa région. Nous sommes situés au 55 de la rue Plantagenêt en plein centre d'Angers, dans un des quartiers les plus animés et fréquentés. En face de l'agence, vous trouverez le parking Fleur d'eau (1h gratuite et 383 places disponibles) pour vous garer facilement. Nous vous invitons à pousser les portes de votre agence pour échanger sur votre projet immobilier. Que ce soit dans le cadre d'un achat, d'une vente, d'une location, d'une gestion locative ou d'une estimation, notre équipe de conseillers est à votre écoute pour vous apporter un service à la hauteur de votre projet. Nous souhaitons vous offrir un service jamais offert dans aucune autre organisation immobilière et vous faire bénéficier de la puissance d'un acteur local avec la force d'un réseau international. Nous sommes des acteurs de la vie locale : tous nos collaborateurs sont issus du secteur et connaissent parfaitement la ville. Alors, n'hésitez plus et venez nous confier votre projet. Vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, sur les 9 premiers mois de 2024, dans les Pays de la Loire, le prix moyen au m² pour les appartements est de 3 095 €  (-3,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est ainsi de 160 143 € pour une superficie moyenne de 55,8 m². Le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche, lui, à 2 498 € (-10,6 %). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 253 269 € pour une superficie moyenne de 106,2 m². A Angers en particulier, il faut compter entre 3 000 € et 4 500 € le m² pour un appartement, entre 3 000 € et 4 500 € le m² aussi pour une maison et moins de 500 € le m² pour un terrain.

Notre sélection immobilière exclusive à Angers, à Avrillé et Trélazé : studio proche de la gare, appartement de 5 pièces et maison de 6 pièces à vendre dans notre agence immobilière angevine CENTURY 21 Agence Plantagenêt

L'équipe vous propose de la suivre dans une visite guidée de trois biens à acheter dans notre agence immobilière angevine.

- Ce charmant studio à Angers, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Angers Saint-Laud, desservie par les lignes de tramway A et C. Niché au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, il offre une proximité immédiate avec le centre-ville. Profitez de nombreux commerces, écoles et parcs à proximité. Une cave vient également compléter la vente. PRIX : 109 500 euros

- A Avrillé, dans un environnement privilégié, cet appartement situé au cœur d'un parc et à proximité des commerces et commodités. Ce T4 se compose d'une entrée, d'un salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un vaste balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. PRIX : 289 000 euros

- Trélazé - Maison Moderne à l'Est d'Angers, nichée au cœur d'un quartier privatif, vous bénéficierez de l'intimité d'une impasse paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles, et des accès rapides vers la ville. Elle se compose d'une entrée dotée d'un dressing, d'un salon lumineux et spacieux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,5 mètres et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Chaque chambre a été conçue offre espace et confort pour toute votre famille. La suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing sera vous séduire. Une salle de bains digne d'un spa, une buanderie et de nombreux espaces extérieurs viennent compléter cette maison. A l'extérieur, une cuisine d'été et une piscine complètent ce bien. PRIX : 749 000 euros

Pour en savoir plus sur nos services et découvrir aussi tous les biens à acheter et tous les biens à louer, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Agence Plantagenêt pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.