Prêt à Taux Zéro : Ce qui change au 1er avril 2025

Dès le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) connaît une extension significative pour les primo-accédants souhaitant investir dans l’immobilier neuf, que ce soit en logement collectif ou individuel, et ce, sur l’ensemble du territoire français.

Un PTZ élargi pour l’achat dans le neuf

La loi de finances 2025, promulguée le 15 février, prévoit l’assouplissement des critères d’accès au PTZ afin de favoriser l’acquisition de logements neufs. Ce dispositif couvre désormais tous les types de logements neufs, qu’ils soient en immeuble collectif ou en maison individuelle. L’objectif du gouvernement est clair : faciliter l’accession à la propriété et dynamiser le marché de la construction.

Selon le ministère du Logement, cette réforme vise à rendre l’achat immobilier plus accessible en proposant des solutions de financement attractives. À compter du 1er avril, les banques seront donc habilitées à proposer ces nouveaux PTZ aux primo-accédants, quel que soit leur lieu de résidence en France.

Le PTZ dans l’ancien reste inchangé

Si le dispositif évolue pour l’achat dans le neuf, le PTZ dans l’ancien conserve ses conditions actuelles. Il est toujours accessible aux primo-accédants souhaitant acquérir un logement situé en zone détendue, sous réserve de réaliser des travaux visant à améliorer la performance énergétique du bien.

Pour rappel, le PTZ s’adresse exclusivement aux primo-accédants, c’est-à-dire aux acheteurs n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Ce dispositif permet de financer une partie de l’achat immobilier sans intérêts ni frais de dossier.

Deux nouvelles mesures pour encourager l’achat immobilier

En plus de l’extension du PTZ, la loi de finances 2025 introduit deux nouvelles dispositions visant à favoriser l’accession à la propriété :

1. Exonération des donations jusqu’à 300 000 € : cette mesure permet de faciliter l’achat d’un logement neuf en résidence principale ou d’investir dans un bien destiné à la location longue durée.

2. Protection contre la hausse des frais de notaire : les primo-accédants seront exonérés des augmentations de droits de mutation à titre onéreux, décidées au niveau départemental, afin de limiter l’impact financier de ces frais lors de leur achat immobilier.

Avec ces ajustements, le gouvernement entend renforcer l’accessibilité à la propriété et encourager la construction de logements neufs en France. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, c’est le moment idéal pour étudier votre éligibilité au PTZ et bénéficier de ces nouvelles opportunités de financement.