Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) - Ce qui change en 2025
Les conseils de Century 21 Plantagenêt à Angers
Le régime de la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un choix privilégié par de nombreux investisseurs angevins pour bénéficier d’un revenu complémentaire tout en optimisant leur fiscalité. Cependant, en 2025, de nouvelles règles viennent encadrer ce dispositif, avec des implications notables pour les propriétaires. Chez Century 21 Plantagenêt à Angers, nous vous accompagnons pour comprendre ces changements et adapter votre stratégie d’investissement.
1. Déclarations renforcées pour une meilleure transparence
Les propriétaires de biens en LMNP devront désormais remplir une déclaration annuelle précisant :
- L’occupation des logements (durée, montants des loyers perçus).
- La liste détaillée des meubles fournis et leur état.
Chez Century 21 Plantagenêt, nous vous proposons un accompagnement pour préparer ces documents et faciliter vos démarches administratives.
2. Révision des avantages fiscaux
Les amortissements, qui permettent de réduire l’impôt, seront plafonnés pour certains types de biens, notamment dans les zones en tension locative comme le centre d’Angers. Cette mesure vise à équilibrer le marché et à encourager une offre diversifiée.
Quel impact pour les investisseurs angevins ?
Malgré un encadrement plus strict, le LMNP reste un dispositif avantageux pour générer des revenus complémentaires tout en profitant de la dynamique du marché locatif à Angers.
Avec l’obligation de respecter ces nouvelles règles, la gestion des biens meublés devient plus complexe. C’est là que l’accompagnement d’une agence comme Century 21 Plantagenêt prend tout son sens. Nous sommes à vos côtés pour gérer vos biens, optimiser votre fiscalité et garantir votre conformité.
Comment Century 21 Plantagenêt peut vous aider à Angers ?
Gestion locative clé en main
Nous effectuons un diagnostic complet de vos biens en LMNP pour vous conseiller sur les ajustements à apporter et optimiser vos performances locatives.
De la rédaction des baux à la déclaration annuelle des revenus, notre équipe vous accompagne l’ensemble des démarches administratives et locatives pour vous simplifier la vie.
Nos experts vous aident à naviguer dans les nouvelles obligations et à profiter au mieux des dispositifs fiscaux encore disponibles.
À Angers, investir dans la location meublée reste une solution rentable, à condition de s’adapter aux évolutions du cadre réglementaire. Avec l’accompagnement de Century 21 Plantagenêt, vous bénéficiez d’une expertise locale et d’un service sur-mesure pour faire fructifier vos investissements tout en respectant la législation.
Besoin d’un conseil ou d’un accompagnement pour vos projets LMNP ?
Contactez notre équipe à Angers dès aujourd’hui. Nous sommes là pour vous guider, simplifier vos démarches et maximiser vos opportunités.