L’audit énergétique
- Qu’est-ce que c’est ?
L’audit énergétique est une évaluation approfondie de la performance énergétique d'un bâtiment, permettant d'identifier les faiblesses énergétiques et de proposer plusieurs scénarios de travaux pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. Chaque scénario comprendra au minimum deux propositions de travaux, les étapes, les coûts, les aides financières disponibles, ainsi que le résultat attendu après les travaux. Le premier scénario propose des travaux en une seule étape pour améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment d'au moins une classe B, tandis que le second implique des travaux en plusieurs étapes pour atteindre la classe E puis B.
- Quels sont les logements concernés ?
Les logements classés F ou G sont actuellement concernés par cet audit énergétique obligatoire, car ils sont considérés comme des "passoires thermiques". Cela concerne les biens en monopropriété, tels que les maisons individuelles ou les immeubles comprenant plusieurs logements appartenant à un même propriétaire. À partir du 1er janvier 2025, les logements classés en E seront également concernés, et à partir du 1er janvier 2034, les logements classés D le seront également. Les propriétaires d'un seul appartement dans un immeuble en copropriété qui souhaitent vendre ne sont pas encore concernés par cet audit énergétique obligatoire.
- Quel intérêt ?
L'objectif de cet audit énergétique, instauré par la Loi Climat et résilience du 22 août 2021, est de sensibiliser les propriétaires à l'importance de la transition énergétique et de la réduction des émissions de gaz à effet de serre. En améliorant la performance énergétique des bâtiments, les propriétaires peuvent par ailleurs réduire leur consommation d'énergie, réaliser des économies sur leur facture énergétique et contribuer à la protection de l'environnement.
- Quand doit-il être fait ?
Cet audit énergétique doit être effectué avant la mise en vente du bien concerné, comme c'est déjà le cas pour d'autres diagnostics tels que le DPE, car il doit en plus être présenté aux potentiels acquéreurs lors de la première visite. Sa durée de validité est de 5 ans.
- Combien cela coute-il ?
Le coût d'un audit énergétique varie en moyenne entre 700€ et 1500€ en fonction de différents critères tels que le type de logement et sa superficie. Il est important de noter que le coût de cet audit est à la charge du propriétaire comme c’est le cas pour les autres diagnostics obligatoires en cas de vente.
Étant donné que la ville d'Angers est historique et abrite de nombreux bâtiments anciens, il est crucial d'être bien informé à propos de l'audit énergétique puisqu’il n’est pas rare que vous soyez confronté à cet audit énergétique lorsque vous décidez de vendre ou même lorsque vous achetez puisqu’il vous sera présenté lors de votre première visite.
Voilà, l’audit énergétique n’a maintenant plus de secret pour vous !
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