Le viager : Une solution économique pour les seniors et les acheteurs
Qu'est-ce que le viager ?
Le viager est un contrat de vente immobilière dans lequel le vendeur (aussi appelé crédirentier), généralement un senior, cède la propriété de son bien immobilier à un acheteur (appelé le débirentier) en échange d'un paiement initial, appelé le bouquet, suivi de versements mensuels, appelés la rente viagère. Cependant, contrairement à une vente immobilière traditionnelle, le vendeur conserve le droit d'occuper le bien pour le reste de sa vie. Toutefois, n’hésitez pas à faire l’estimation de votre bien immobilier avant de vendre, votre agence Century 21 Plantagenêt est là pour ça !
Les avantages pour le vendeur
Pour les seniors, le viager offre plusieurs avantages. Tout d'abord, cela leur permet de bénéficier immédiatement d'une somme d'argent, souvent nécessaire pour améliorer leur qualité de vie ou faire face à des dépenses imprévues. De plus, le vendeur continue à vivre dans le bien sans avoir à s'occuper des charges d'entretien, puisque celles-ci incombent généralement à l'acheteur. Enfin, le viager permet aux seniors de bénéficier d'une sécurité financière, car ils recevront une rente mensuelle jusqu'à la fin de leur vie.
Les avantages pour l'acheteur
L'acheteur d'un bien en viager peut également bénéficier de plusieurs avantages. Tout d'abord, le prix d'achat d'un bien en viager est souvent inférieur à celui du marché, car il est basé sur l'espérance de vie du vendeur et sur le montant de la rente mensuelle. Cela permet aux acheteurs d'investir dans une propriété à un coût réduit. De plus, l'acheteur peut échelonner le paiement initial (le bouquet) sur plusieurs années, ce qui rend l'acquisition plus accessible financièrement. Enfin, l'acheteur peut potentiellement bénéficier d'une plus-value.
Les différents types de viager
Il existe plusieurs types de viager. Le viager occupé est le plus courant, dans lequel le vendeur conserve le droit d'occuper le bien jusqu'à son décès. Il y a aussi le viager libre, où le vendeur quitte le bien immédiatement après la vente.
Le viager n’a maintenant plus de secret pour vous, alors n’attendez plus pour faire appel à votre agence Century 21 Plantagenêt.
Notre équipe de conseillers en immobilier reste à votre disposition, pour tous renseignements et répondra à vos questions, avec plaisir.
Agence CENTURY 21 Plantagenêt
55 rue Plantagenêt
49000 Angers
02 52 60 31 30