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Maison à vendre 6 pièces - 204 m2 BELLEVIGNE EN LAYON - 49

Ref : 680

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
112 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Maison de charme à Bellevigne en Layon

COUP DE CŒUR ASSURÉ

Vous rêvez d'un havre de paix alliant élégance, confort et nature ? Ne cherchez plus, cette sublime demeure rénovée de 260 m² est faite pour vous !

Un espace de vie exceptionnel :
5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis
Grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments inoubliables
Jardin arboré Un écrin de verdure parfait pour vos instants de détente

Un cadre enchanteur :
Située à Bellevigne en Layon, cette maison vous offre une qualité de vie rare. Les amoureux de la nature seront conquis par la proximité du Square Henri Ribière, du Parc de l'Enclos et des forêts environnantes.

Un atout majeur :
Grâce à son excellent diagnostic énergétique, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année.

Accessibilité :
À quelques minutes de la ligne de bus P815, vous bénéficiez d'une connexion facile vers vos destinations.

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À NE PAS MANQUER !
Venez découvrir cette pépite immobilière qui n'attend plus que vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : agrandissement 2011
  • Taxe foncière : 1556 €

À proximité

  • Ecole
  • Crèche
  • Aire de jeux

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3160,0 € pour 2021

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