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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,21 m2 AVRILLE - 49

Ref : 712

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
96 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.21 m2 - AVRILLE - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

Investisseur

À vendre à Avrillé, en exclusivité, un superbe appartement neuf livré en Juin 2024. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 41 m² offre une chambre spacieuse et une pièce de vie lumineuse. Vous profiterez d'une terrasse agréable pour vos moments de détente.

Bénéficiez d'une excellente isolation thermique avec un DPE de classe B. Le chauffage individuel et l'eau chaude collective assurent un confort optimal. Un garage en sous terrain est également à votre disposition.

Emplacement privilégié dans le quartier Les Hauts de Saint-Aubin, à proximité immédiate des transports en commun : le tramway ligne A à l'arrêt Plateau Mayenne est à seulement 100 mètres. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles et parcs à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique !

L'appartement est loué en bail nu avec un loyer annuel de 6600 € Hors Charges.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon sejour cuisine (22,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 990,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)859kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240,0 € et 360,0 € pour 2021

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