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Maison à vendre 6 pièces - 186,73 m2 BELLEVIGNE EN LAYON - 49

Ref : 770

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
100 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 186.73 m2 - BELLEVIGNE EN LAYON - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de 1900, entièrement rénovée, située à Bellevigne en Layon. Elle offre des volumes généreux. La maison se compose d'un salon séjour cuisine aménagée et équipée de 55m2 avec parquet massif. Vous bénéficiez d'une vie de plein pied avec sa suite parentale de 37m2 et sa buanderie. A l'étage, trois chambres avec une salle d'eau et WC séparé.

Cette maison possède également plusieurs dépendances, dont un garage de 69m2 avec un studio indépendant.

Afin de profiter en famille des beaux jours, une piscine creusée et chauffée est à votre disposition.

La maison bénéficie d'une excellente note de performance énergétique avec DPE C pour un confort optimal.

Idéalement située, à proximité du bus ligne 419, des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible avec un accès facile aux commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la Vallée du Layon.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,7 m2
  • Surface habitable : 186,7 m2
  • Surface terrain : 1 984 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon sejour cuisine (54,4 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • Couloir 2 (6,2 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (15,2 m2)
    • Suite parentale (36,5 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Placard 1 (1,8 m2)
    • Chambre 4 (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Chambre 5 (18,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1574kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,0 € et 3100,0 € pour 2023
Bien proposé par Elisa martinez EI, agent commercial (RSAC 979292737)

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