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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 86,73 m2 ANGERS - 49

Ref : 778

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
100 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 86.73 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

Appartement T3 en centre ville

Situé au cœur d'Angers, dans une résidence de très bon standing avec ascenseur, cet appartement de 86,73 m² saura séduire par ses atouts uniques et son emplacement exceptionnel.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec espace repas, un double séjour avec parquet, moulures et cheminée, véritable atout charme de ce bien. Vous trouverez également une salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'une chambre à réinterpréter.
Vous bénéficierez , en plus du confort d'avoir un ascenseur, d'une cave de 13 m².

Ce qu'on aime :

Une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'ascenseur, un véritable confort au quotidien.
La situation géographique, idéale pour une vie pratique et agréable en plein centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Cet appartement est une véritable perle rare, alliant charme et praticité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

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Vue globale

  • Surface totale : 86,7 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Double séjour (55,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1919

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 2
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1321 €
  • Charges de copropriété : 1158 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Services de santé
  • Tramway
  • Marché local
  • Gare

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1158,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28355kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2280,0 € pour 2021

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