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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 93 m2 ANGERS - 49

Ref : 786

371 750 €

  • Honoraires charge vendeur
112 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 93.0 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

Superbe T3 avec Terrasse et Vue Panoramique sur Angers

Idéalement situé dans le centre-ville d'Angers, votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 dans une résidence de très bon standing à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville.
Vous serez séduit par un espace de vie exceptionnel baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace extérieur de grand volume vous offre une vue imprenable sur les toits angevins, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Une cuisine haut de gamme indépendante aménagée et équipée avec des matériaux de qualité tel que du granit ravira les amateurs de gastronomie.
Pour la partie nuit, vous bénéficierez de deux chambres spacieuses dont une très grande avec mobilier sur mesure, optimisant chaque espace pour un cadre de vie idéal. Pour parfaire le tout, une terrasse vient compléter cette espace nuit.
L'atout supplémentaire de ce bien de qualité est une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Un bien rare sur le marché angevin, à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (28,7 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1966

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2372 €
  • Charges de copropriété : 2556 €

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces
  • Services de santé
  • Ecole
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2556,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14831kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 31/03/2025

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