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Maison à vendre 5 pièces - 161,08 m2 VERRIERES EN ANJOU - 49

Ref : 794

560 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 161.08 m2 - VERRIERES EN ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Plantagenêt vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine de 161,08 m² habitables, idéalement située sur la commune attractive de Saint-Sylvain-d'Anjou.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et une impression d'espace. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, comprend un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Idéal pour une vie de famille conviviale, cet espace est conçu pour allier confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, véritable atout de cette maison, avec une salle d'eau et un dressing aménagé, permettant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle.

L'étage se compose d'un vaste palier avec vide sur l'entrée, apportant encore plus de luminosité et de volume à l'ensemble. Il dessert trois belles chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains.

Côté extérieur, cette maison dispose d'un jardin clos, parfaitement exposé, avec une terrasse aménagée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un spacieux garage avec porte motorisée ainsi que deux emplacements de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services de Saint-Sylvain-d'Anjou, offrant ainsi un cadre de vie privilégié alliant praticité et sérénité.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,1 m2
  • Surface habitable : 161,1 m2
  • Surface terrain : 459 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon sejour cuisine (61,3 m2)
    • Suite parentale (27,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (28,1 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Salle de bain (9,6 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Services de santé
  • Ecole
  • Crèche

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/10/2024

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