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Appartement T4 à vendre 5 pièces - 143,03 m2 ANGERS - 49

Ref : 573

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
112 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 143.03 m2 - ANGERS - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Plantagenêt
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Description

*** APPARTEMENT STYLE HAUSSMANNIEN***

Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente ce superbe appartement de style haussmannien niché en plein cœur du centre-ville d'Angers. Il se compose de trois chambres et d'un magnifique double séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond.

Ce bien rare et unique séduit par son cachet authentique, avec ses moulures raffinées, ses cheminées d'époque et son charme intemporel.

Idéal pour une vie de famille avec une superficie de près de 143m2. Cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et offre trois chambres aux volumes confortables.

Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de charme ancien : son parquet massif d'origine lui confère une authenticité rare. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

Une visite s'impose pour apprécier tout son charme !

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Vue globale

  • Surface totale : 143,0 m2
  • Surface habitable : 143,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1 m2)
    • Couloir (16,4 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Double séjour (43,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (15,4 m2)
    • Chambre 3 (18,4 m2)
    • Dressing (12,8 m2)
    • Rangement (2,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 10,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cheminée
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 2300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25449kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140,0 € et 4280,0 € pour 2023
Bien proposé par Elisa martinez EI, agent commercial (RSAC 979292737)

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